ZEH-M Oriented マンション

名称
(仮称）氷川台プロジェクト

所在地 東京都練馬区早宮 地積 694.40㎡（確認対象面積） 延床面積 1,220.10㎡ 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上４階建　36戸 開発スケジュール 2022年3月 「ZEH-M Oriented」認証 2022年4月上旬 着工 2023年2月末 竣工・引渡

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集合住宅におけるZEHには、ZEH-M、Nearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedの4種類があります。
共通する基準として、住宅の窓や外壁などの外皮基準が、定められた地域の断熱性能に適合すること、及び再生可能エネルギー等を除き、共用部を含むマンション全体で基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー費消量を削減することが必要となります。
4種類のZEHの違いは、太陽光発電等の再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減割合です。
ZEH-M Orientedについては、太陽光発電等の再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減の規定はありません。




ZEH-M Oriented仕様の物件では、高性能断熱材や高断熱窓、高効率な設備を使用することで、
年間で消費する住宅エネルギーを正味20%以上削減します。

 
出典：環境共創イニシアチブ（https://sii.or.jp/）
『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業 調査発表会 2016』

今回の開発物件（氷川台プロジェクト）において、ZEH-M Oriented仕様とする省エネ設備、断熱性能を導入した場合、通常のマンションと比較して、一戸当たり５０万円ほどコストが増加する見込みです。
しかし、そのＺＥＨ導入コストは、次の「３社協働による事業スキーム」により、それぞれ少しずつ負担することで、一社に大きく負担がかからないスキームとなっております。

一般社団法人環境共創イニシアチブ（ZEH補助金執行団体）は、平成30年、31年「低中層ZEH-M促進事
業」の補助金事業者（マンションオーナー）及び入居者を対象に行った２回のアンケート（＜夏期＞2020年
4月～9月、＜冬期＞2020年10月～2021年3月）の分析結果を次のように発表しています。